반셀프 인테리어,집주인이 반드시 확인해야 할 5가지

반셀프 인테리어에서도 실제 시공은 각 공정의 기술자가 맡습니다.
도배는 도배팀이 하고, 전기는 전기팀이 합니다.
이 점은 턴키 인테리어와 다르지 않습니다.

차이는 각 공정 사이를 누가 관리하느냐에 있습니다.
턴키는 인테리어 업체가 그 역할을 맡습니다.
반셀프는 그 자리에 집주인이 직접 서게 됩니다.

문제는 개별 시공의 품질보다 공정 사이의 빈자리에서 생기는 경우가 많습니다.
각 팀이 맡은 일은 제대로 했는데도 전체 결과가 어그러지는 이유 입니다.

다음 다섯 가지는 반셀프 인테리어를 진행할 때 집주인이 직접 확인해야 하는 지점입니다.

1.공정 순서와 일정의 맞물림

각 팀은 기본적으로 자신이 맡은 공정을 기준으로 움직입니다.
앞 공정이 언제 끝나는지, 뒤 공정이 언제 시작되는지 까지 알아서 조율하지는 않습니다.
전체 일정을 맞추는 일은 공사를 진행하는 집주인의 몫 입니다.

순서가 어긋나면 단순히 하루 늦어지는 것으로 끝나지 않습니다.
뒤 공정을 위해 앞서 마친 부분을 다시 뜯어야 할 수 있습니다.
예약한 팀이 다른 현장으로 이동하면서 전체 일정이 며칠씩 밀리기도 합니다.

시공팀은 여러 현장을 오가기 때문에 일정이 이미 잡혀 있는 경우가 많습니다.
예정된 날짜를 놓치면 다음 작업 가능일 까지 기다려야 합니다.

확인할 것

• 전체 공정을 날짜별로 정리한다.
• 각 팀에 앞뒤로 어떤 공정이 진행되는지 알려준다.
• 한 공정이 밀렸을 때 영향을 받는 다음 일정을 확인한다.
• 일정 중간에 여유일을 둔다.

2.공정과 공정 사이의 빈 구간

공정을 나누다 보면 어느 팀의 작업인지 명확하지 않은 구간이 생기기 쉽습니다.

철거 팀이 어디까지 철거할지, 남은 폐기물은 누가 처리할지 확인해야 합니다.
목공이 끝난 뒤 도배 전에 필요한 면 정리를 누가 맡는지도 정해야 합니다.

각 팀은 견적에 포함되지 않은 작업까지 맡지 않습니다.
따라서 작업 범위를 미리 구분하지 않으면 공정 사이의 빈 구간이 그대로 남습니다.

현장에서 이를 발견하는 시점은 대개 다음 팀이 도착한 뒤 입니다.
작업 준비가 되어 있지 않으면 그날 시공이 늦어지거나 중단될 수 있습니다.

확인할것

• 각 팀에 작업을 어디서 시작하고 어디까지 마무리하는지 묻는다.
• 답변 받은 작업 범위를 견적서나 메시지로 남긴다.
• 폐기물 처리와 현장 청소가 누구의 몫인지 팀별로 확인한다.
• 견적서의 작업 범위가 모호하다면 공사 전에 구체적으로 정리한다.

3.자재의 수량, 규격, 도착 시점

자재를 직접 구매하는 것은 반셀프 인테리어에서 비용을 줄이는 방법 중 하나 입니다.
이때는 수량, 규격, 도착 시점을 함께 확인해야 합니다.

수량이 부족하면 당일 작업이 멈출 수 있습니다.
규격이 맞지 않으면 반품과 재주문 과정이 필요합니다.

자재가 시공일 보다 늦게 도착하면 수량과 규격이 맞더라도 작업을 시작할 수 없습니다.
반대로 너무 일찍 받아두면 보관할 자리가 필요합니다.
공사 중인 집에 자재가 쌓이면 작업 동선을 막거나 파손될 가능성도 있습니다.

확인할것

• 필요한 물량은 시공팀에 확인한다.
• 시공팀과 협의해 여유분을 포함한 수량을 주문한다.
• 같은 제품에 여러 규격이 있다면 제품명뿐 아니라 품번까지 확인한다.
• 배송 일정을 확인하고 시공 전에 자재를 받을 수 있도록 조정한다.
• 자재를 미리 받을 경우 보관 장소와 작업 동선을 확인한다.

4.덮이기 전에 봐야 하는 것

인테리어 공사에는 마감재로 덮은 뒤에는 확인하기 어려운 부분이 있습니다.
확인 시점을 놓치면 나중에 문제가 생겨도 원인을 파악하기 어렵습니다.

한 팀이 작업을 마치고 나가면 다음 팀이 그 위를 마감합니다.
공정 사이에 상태를 확인하는 사람이 없다면 문제도 함께 가려질 수 있습니다.
이후 하자가 드러나면 어느 단계에서 문제가 생겼는지 판단하기 어려워집니다.

확인할것

• 마감재로 덮기 전 상태를 사진으로 남긴다
• 하자가 뒤늦게 드러날 수 있는 공정은 마감 전에 직접 확인한다
• 현장에 갈 수 없다면 시공팀에 작업 완료 사진을 요청한다
• 사진은 공정명과 촬영 날짜를 함께 표시해 보관한다

5.하자가 났을 때의 책임 경계

턴키 인테리어는 하자가 발생하면 계약한 업체에 접수할 수 있습니다.
반셀프 인테리어는 어느 공정에서 문제가 생겼는지부터 확인해야 합니다.

하자는 공정과 공정이 맞닿는 경계에서 발생하는 경우가 많습니다.
자재 문제인지 시공 문제인지 명확하지 않을 수 있습니다.
앞 공정과 뒤 공정 중 어느 쪽이 원인인지 판단하기 어려운 상황도 생깁니다.

이때 각 팀은 자신이 맡은 작업에는 문제가 없다고 판단할 수 있습니다.
실제로 한 팀의 잘못으로 단정하기 어려운 사례도 있습니다.
작업 범위와 현장 기록이 없다면 책임을 확인하는 과정에서 공사가 멈출 수 있습니다.

확인할것

• 견적서에 작업 범위와 하자 대응 조건을 문장으로 남긴다
• 팀별 연락 내용은 통화만 하지 말고 문자나 메신저로도 남긴다
• 공정별 완료 사진을 촬영 날짜와 함께 보관한다
• 자재를 직접 구매했다면 제품명과 구매 내역을 함께 보관한다

정리하면

반셀프 인테리어에서 줄일 수 있는 비용은 주로 공정을 관리하고 조율하는 데 들어가는 비용입니다.
각 공정의 시공비 자체가 없어지는 구조는 아닙니다.

턴키 업체가 받는 비용에는 전체 일정을 짜고 시공팀을 배치하는 업무가 포함 됩니다.
공정 사이의 빠진 부분을 확인하고, 문제가 생겼을 때 책임 관계를 정리하는 일도 맡습니다.

반셀프는 집주인이 이러한 관리 업무를 직접 담당하는 대신 관련 비용을 줄이는 방식입니다.
따라서 반셀프를 결정할 때는 그 역할을 실제로 맡을 수 있는지 먼저 살펴봐야 합니다.

손재주나 자재 지식만으로 결정되는 문제는 아닙니다.
공사 기간에 현장을 자주 확인할 수 있는지, 각 팀과 계속 연락할 시간이 있는지 가 전체 결과에 영향을 줍니다.

이 글은 일반적인 반셀프 인테리어 진행 과정을 바탕으로 작성한 정보입니다.
같은 공정이라도 건물의 연식과 구조, 현장 상태에 따라 진행 방법이 달라질 수 있습니다.
실제 공사 범위와 시공 방법은 현장을 확인한 시공자와 협의해 결정해야 합니다.